Środowiskowy Due Dilgence nieruchomości
Środowiskowy Due Dilgence nieruchomości
Środowiskowy Due Dilligence nieruchomości
Due diligence - audyt środowiskowy nieruchomości
Audyt środowiskowy
Environmental Due Diligence (EDD) nieruchomości ocenia zgodność działek i budynków z wymogami przepisów prawa w zakresie środowiskowym.
Usługa realizowana jest zazwyczaj przed zakupem nieruchomości w celu oceny potencjalnych ryzyk związanych z jej nabyciem i zagospodarowaniem.
Audyt środowiskowy nieruchomości obejmuje m.in. ocenę działalności prowadzonej na przedmiotowym terenie i na terenach sąsiednich, m.in. w kontekście ewentualnego ryzyka zanieczyszczenia środowiska gruntowo-wodnego — w tym ocenę środowiskową fazy I i II.
Środowiskowy audyt nieruchomości
Środowiskowy audyt nieruchomości jest procesem, który polega na przeprowadzeniu szczegółowej analizy zgodności z obecnymi wymogami środowiskowymi na danym terenie. Celem takiego audytu jest identyfikacja i ocena aktualnego stanu nieruchomości pod kątem występowania potencjalnego zanieczyszczenia powierzchni ziemi oraz pozostałych ryzyk środowiskowych. Dzięki temu inwestorzy mogą podjąć świadome decyzje inwestycyjne uwzględniające ewentualne ryzyka i koszty związane z remediacją terenu oraz spełnieniem obowiązujących regulacji środowiskowych.
Co zawiera audyt środowiskowy EDD?
W toku analizy Environmental Due Diligence wyszczególnione zostają potencjalne ryzyka środowiskowe związane z nieruchomością lub działalnością przedsiębiorstwa. Audyt środowiskowy - Environmental due diligence obejmuje następujące fazy:
Faza I – Badanie podstawowe (analiza dostępnej dokumentacji, wizja lokalna), w tym:
- wizja lokalna – ocena terenu,
- analiza informacji historycznych,
- ocena geologiczna i hydrogeologiczna terenu,
- analiza ryzyk związanych z ew. obszarami chronionymi jak Natura 2000, terenami górniczymi, zalewowymi,
- analiza zagrożeń środowiskowych (ew. magazynowanie substancji niebezpiecznych aktualnie i w przeszłości, odpady),
- analiza nieruchomości pod kątem archeologii i zabytków,
- analiza zieleni na terenie,
- analiza stanu istniejącego nieruchomości, zgodność aktualnego sposobu użytkowania z prawem,
- analiza stanu planistycznego,
- analiza aktualnych decyzji administracyjnych,
- analiza infrastruktury technicznej i drogowej.
Faza II – Badanie rozszerzone:
- Ocena środowiskowa fazy II - tj. badania terenowe, w tym zdefiniowane w fazie I np. badanie zanieczyszczenia gruntu i wód gruntowych. Zapewniamy akredytowany pobór próbek, interpretację wyników badań laboratoryjnych mających wskazać stopień zanieczyszczenia i jego zasięgu oraz określenia ewentualnych koniecznych dalszych działań w tym oszacowania kosztów prac remediacyjnych.
- Wstępne badania geotechniczne.
Zakres badania w fazie II może się różnić i jest dostosowany do rodzaju analizowanej nieruchomości, planowanej inwestycji, bądź potrzeb klienta.
Wnioski z audytu EDD wskazują ryzyka środowiskowe, konieczne działania naprawcze i nakłady inwestycyjne niezbędne do poniesienia, aby dostosować nieruchomość do obowiązujących przepisów.
Audyt środowiskowy nieruchomości w DEKRA
DEKRA jest międzynarodowym liderem w sektorze usług środowiskowych audytów due diligence. Oferujemy rzetelny audyt środowiskowy, który pozwala zweryfikować, czy nieruchomość spełnia obowiązujące regulacje prawne i ocenić ewentualne ryzyka związane z zanieczyszczeniami gleby, wód gruntowych, czy obecnością substancji chemicznych.
DEKRA dysponuje szeroką siecią ekspertów w całym kraju, co umożliwia efektywną realizację audytów środowiskowych nieruchomości w każdej lokalizacji. Odpowiednio przygotowane badanie Environmental Due Diligence nieruchomości, pomaga zidentyfikować potencjalne ryzyka oraz opracować strategię minimalizacji negatywnego oddziaływania na środowisko.
Poznaj ryzyka związane z inwestycją, dzięki pełnemu audytowi środowiskowemu nieruchomości.
Dlaczego warto współpracować z DEKRA Polska?
Od ponad 25 lat wspieramy inwestorów, zarządców i wykonawców w podejmowaniu trafnych decyzji, opartych na rzetelnych danych i analizie.
Łączymy znajomość realiów rynku z aktualną wiedzą inżynierską oraz podejściem nastawionym na realne ograniczanie ryzyk na każdym etapie inwestycji.
Na bieżąco monitorujemy zmiany w przepisach i regularnie rozwijamy kompetencje zespołu, dzięki czemu otrzymujesz czytelne raporty zgodne z aktualnymi wymaganiami.
Szerokie know-how, praktyka złożonych projektów i doświadczenie zdobyte przy największych inwestycjach potwierdzają pozycję DEKRA w gronie dostawców kompleksowych usług dla budownictwa.