Przeglądy okresowe budynków biurowych - opinia Quattro Business Park
Autor: Daniel Sikorski, Product Manager ds. Audytów Technicznych, ekspert ds. budownictwa w DEKRA
O kliencie:
DEKRA zrealizowała przeglądy okresowe budynków w kompleksie Quattro Business Park w Krakowie, obejmujące zakres półroczny, roczny i pięcioletni. Przeczytaj opinię klienta i poznaj zakres prac DEKRA.
Za nami kolejne przeglądy okresowe zrealizowane zgodnie z planem. Dziękujemy firmie Quattro Business Park Sp. z o. o. za zaufanie i bardzo dobrą współpracę przy realizacji usługi: Przeglądy okresowe budynków.
Dla firmy Quattro Business Park Sp. z o. o. budownictwo DEKRA Polska przeprowadziło przeglądy okresowe budynków biurowych oraz budynku parkingowego. Kompleks biurowy składa się z czterech budynków o wysokości 14 kondygnacji oraz jednego budynku siedmiokondygnacyjnego, oferując łącznie 66 tys. m² powierzchni najmu (GLA) oraz 1 300 miejsc parkingowych.
Quattro Business Park to największy i jeden z najbardziej prestiżowych kompleksów biurowych w północnej części Krakowa z portfela Globalworth, wiodącego właściciela i zarządcy obiektów biurowych premium. Realizacja przeglądów okresowych budynków w obiekcie o takiej skali wspiera bezpieczne i odpowiedzialne użytkowanie całego kompleksu.
Raport z kontroli półrocznej został przygotowany rzetelnie i z należytą starannością. Prace wykonane przez DEKRA Polska Sp. z o.o. zostały wykonane terminowo, a przekazane uwagi i zalecenia są czytelne i przydatne w bieżącym zarządzaniu budynkami.
Paweł Pichór, Project & Facility Manager, Quattro Business Park Sp. z o. o.
Podstawa prawna przeglądów okresowych
Przeglądy zostały zrealizowane w ramach obowiązku wynikającego z art. 62 ustawy – Prawo budowlane (Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 i Nr 170, poz. 1217 oraz z 2007 r. Nr 88, poz. 587 i Nr 99, poz. 665).
Zakres przeprowadzononych przegladów okresowych budynków
Kontrole przeprowadzone w listopadzie 2025 r. obejmowały przeglądy półroczne i roczne, a także kontrolę w zakresie pięcioletnim. W ramach realizacji prac przeprowadzono szczegółową inspekcję budynków oraz dokonano weryfikacji dokumentacji eksploatacyjnej pod kątem jej zgodności z obowiązującymi przepisami prawa i aktualnymi wymaganiami technicznymi.
Zakres półrocznej i rocznej kontroli obejmował sprawdzenie stanu technicznego:
- elementów budynków, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne oraz niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektów,
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska.
Dodatkowo, w przypadku kontroli pięcioletniej budynku dokonano sprawdzenia:
- przydatności obiektu budowlanego do użytkowania,
- estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
- Kontrola pięcioletnia była rozszerzona w stosunku do przeglądów półrocznych i rocznych również o badanie instalacji elektrycznej oraz instalacji piorunochronnej.
Raport i wnioski z przeglądu okresowego budynków
Dla każdego z obiektów przygotowano ocenę stanu technicznego wraz z uwagami i zaleceniami dotyczącymi dalszego użytkowania. Istotnym elementem kontroli była również weryfikacja realizacji zaleceń z poprzedniego przeglądu okresowego, co pozwoliło ocenić aktualny stan techniczny budynków oraz skuteczność wcześniej podjętych działań.
Wyniki kontroli zostały ujęte w szczegółowym raporcie, uzupełnionym o dokumentację fotograficzną, stanowiącym podstawę do dalszego zarządzania obiektami.