Okresowy przegląd budynku. Terminy i wymogi Prawa budowlanego
Autor: Daniel Sikorski, Product Manager ds. Audytów Technicznych, ekspert ds. budownictwa w DEKRA
Regularny
okresowy przegląd budynku
to obowiązek, który warto zaplanować z wyprzedzeniem. Przepisy przewidują dwa terminy w roku, a częstotliwość kontroli zależy od powierzchni zabudowy. Dzięki temu łatwiej zadbać o stan techniczny obiektu i uniknąć konsekwencji braku przeglądu.
W skrócie:
- Obowiązkowy przegląd dotyczy właściciela obiektu oddanego do użytku.
- W roku są dwa terminy ustawowe: 31 maja oraz 30 listopada.
- Kontrolę wykonuje się raz na rok albo raz na pół roku, zależnie od powierzchni zabudowy.
- Co 5 lat trzeba wykonać szczegółową kontrolę obejmującą także instalacje i pomiary.
- Brak przeglądu lub zły stan techniczny budynku mogą skutkować grzywną.
Kogo dotyczy obowiązek przeglądu okresowego?
Obowiązek dotyczy właściciela obiektu oddanego do użytku. Przegląd wykonuje się raz na rok albo raz na pół roku, w zależności od powierzchni zabudowy.
Terminy przeglądu i częstotliwość kontroli
Co oznaczają dwa terminy w roku?
W przepisach wskazano dwa terminy, do których należy przeprowadzić kontrolę: do 31 maja lub do 30 listopada. W praktyce warto traktować je jako stałe punkty w rocznym kalendarzu zarządzania obiektem.
Jak często trzeba robić przegląd?
Częstotliwość jest powiązana z powierzchnią zabudowy. W zależności od niej przegląd realizuje się raz na rok albo raz na pół roku.
Przegląd należy zaplanować tak, by zmieścić się w jednym z terminów: do 31 maja albo do 30 listopada. To ważne szczególnie wtedy, gdy kontrola ma być realizowana półrocznie.
Kontrola pięcioletnia i konsekwencje braku przeglądu
Co obejmuje szczegółowa kontrola wykonywana raz na 5 lat?
Co 5 lat konieczna jest szczegółowa kontrola budynku, która obejmuje:
- aspekty budowlane,
- sprawdzenie instalacji sanitarnej,
- pomiary elektryczne.
Co grozi za brak przeglądu lub zły stan techniczny budynku?
Brak terminowego przeglądu, a także zły stan techniczny budynku, podlegają karom grzywny.
Podsumowanie
Okresowy przegląd budynku ma wskazane terminy w roku i określoną częstotliwość zależną od powierzchni zabudowy. Dodatkowo co 5 lat wymagany jest szerszy zakres kontroli. Terminowość ma znaczenie, ponieważ brak przeglądu może skutkować grzywną.
Jeśli chcesz sprawnie zrealizować obowiązek, sprawdź, jak możemy wesprzeć
przegląd okresowy nieruchomości
.
Dlaczego DEKRA?
Zyskujesz wsparcie w realizacji obowiązku, żeby przegląd był wykonany w terminie i zgodnie z wymaganiami.
DEKRA zachęca do powierzenia przeglądu specjalistom. Zespół ma praktyczne doświadczenie w realizacji okresowych przeglądów obiektów, w tym kilku ambasad RP na świecie, m.in. placówki w Lizbonie.
Co obejmuje usługa lub projekt?
- Przeprowadzenie okresowego przeglądu budynku w ustawowych terminach (do 31 maja lub do 30 listopada) - jeśli zgłosisz się do nas odpowiednio wcześnie.
- Realizacja kontroli raz na rok lub raz na pół roku, w zależności od powierzchni zabudowy.
- Wykonanie kontroli pięcioletniej obejmującej aspekty budowlane, sprawdzenie instalacji sanitarnej oraz pomiary elektryczne.
- Wsparcie w dopełnieniu obowiązku właściciela obiektu oddanego do użytku.
Najczęściej zadawane pytania o okresowy przegląd budynku
Kiedy trzeba wykonać okresowy przegląd budynku
Jak często wykonuje się okresowy przegląd budynku
Co obejmuje kontrola budynku wykonywana raz na 5 lat
Jakie są konsekwencje braku przeglądu?