Kontrola techniczna nieruchomości pod ubezpieczenie IDI
Autor: Jarosław Jeziernicki, Regional Manager, ekspert ds. budownictwa w DEKRA
Kontrola techniczna budynków bywa wymogiem organizacyjnym w grupach międzynarodowych, nawet jeśli lokalne przepisy nie nakładają takiego obowiązku. W praktyce to narzędzie, które porządkuje weryfikację projektu i realizacji, a także wspiera uzyskanie ubezpieczenia wad ukrytych.
W skrócie:
- Usługa dotyczy kontroli technicznej nieruchomości , która umożliwia uzyskanie ubezpieczenia wad ukrytych na dziesięć lat.
- W Polsce nie jest to wymóg obowiązkowy, ale firmy międzynarodowe, zwłaszcza z kapitałem francuskim, często wybierają ten model.
- Kontrola jest podzielona na dwa etapy: weryfikację dokumentacji projektowej oraz kontrolę fazy wykonawczej na budowie.
- Zakres opiera się na francuskiej definicji zadań typu L i LE oraz obejmuje główną konstrukcję i elementy zamykające.
- Celem jest ograniczenie ryzyka technicznego oraz wsparcie w uzyskaniu ubezpieczenia Inherent Defect Insurance, IDI.
Kontrola techniczna budynków pod ubezpieczenie IDI
W DEKRA świadczymy usługi kontroli technicznej budynków, które umożliwiają naszym klientom uzyskanie dziesięcioletniego ubezpieczenia wad ukrytych. Choć w Polsce wymóg ten nie jest obowiązkowy, wiele firm międzynarodowych, zwłaszcza z kapitałem francuskim, decyduje się na takie ubezpieczenie, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo inwestycji.
Nasza usługa jest rozwiązaniem dla firm z kapitałem francuskim, które muszą spełniać wymagania dotyczące dziesięcioletniego ubezpieczenia wad ukrytych. Kontrola techniczna to proces, który decyduje o długoterminowym bezpieczeństwie i funkcjonalności budynków.
Jarosław Jeziernicki, Menedżer Regionalny DEKRA Polska
Dlaczego firmy z kapitałem francuskim wybierają ten model?
W praktyce decyzja o ubezpieczeniu wad ukrytych jest sposobem na zwiększenie bezpieczeństwa inwestycji. Dlatego, mimo braku obowiązku w Polsce, część firm międzynarodowych wdraża kontrolę techniczną jako standard organizacyjny.
Jakie są dwa etapy kontroli technicznej?
Kontrola techniczna jest podzielona na dwa kluczowe etapy. Każdy z nich służy precyzyjnej weryfikacji i eliminacji potencjalnych zagrożeń na odpowiednim etapie inwestycji.
Co obejmuje weryfikacja dokumentacji projektowej?
Pierwszy etap obejmuje weryfikację dokumentacji projektowej od momentu powstania projektu budowlanego. W praktyce jest to kontrola założeń i rozwiązań w dokumentacji, zanim prace wejdą w fazę wykonawczą.
Na czym polega kontrola na etapie budowy?
Drugi etap obejmuje fazę wykonawczą i rozpoczyna się w momencie, kiedy prowadzone są prace realizacyjne na etapie budowy. To etap, w którym weryfikacja odnosi się do realizacji prac w trakcie budowy.
Jaki jest zakres kontroli typu L i LE?
Usługa kontroli technicznej świadczona przez DEKRA opiera się na francuskiej definicji zadań typu L i LE.
Jakie elementy budynku są sprawdzane?
Zakres obejmuje główną konstrukcję budynku oraz elementy zamykające.
Jakie parametry ocenia kontrola?
Kontrola skupia się na ocenie stateczności, trwałości i szczelności budynku w normalnych warunkach użytkowania.
Co daje kontrola techniczna w kontekście ryzyka?
Kontrola ma przede wszystkim na celu ograniczenie ryzyka technicznego oraz umożliwienie uzyskania dziesięcioletniego ubezpieczenia od wad ukrytych, Inherent Defect Insurance, IDI.
Podsumowanie
Kontrola techniczna budynków wspiera ograniczenie ryzyka technicznego i proces uzyskania ubezpieczenia IDI. Obejmuje dwa etapy: weryfikację dokumentacji oraz kontrolę na budowie. Zakres opiera się na zadaniach typu L i LE, z naciskiem na kluczowe cechy użytkowe budynku.
Dlaczego DEKRA?
Dzięki temu podejściu łatwiej uporządkować kontrolę projektu i realizacji pod kątem ubezpieczenia IDI.
W DEKRA prowadzimy kontrolę techniczną jako proces podzielony na etapy, z naciskiem na precyzyjną weryfikację i ograniczanie ryzyka technicznego w trakcie inwestycji.
Co obejmuje audyt:
- weryfikację dokumentacji projektowej od momentu powstania projektu budowlanego
- kontrolę fazy wykonawczej, rozpoczynaną w trakcie prac na budowie
- ocenę głównej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających
- ocenę stateczności, trwałości i szczelności w normalnych warunkach użytkowania
- działania ukierunkowane na ograniczenie ryzyka technicznego i wsparcie uzyskania ubezpieczenia IDI.
Najczęściej zadawane pytania o kontrolę techniczną pod IDI
Czy dziesięcioletnie ubezpieczenie wad ukrytych jest obowiązkowe w Polsce?
Od kiedy zaczyna się kontrola techniczna dokumentacji?
Kiedy rozpoczyna się drugi etap kontroli?
Co obejmuje zakres typu L i LE?