Certyfikacja LEED
Certyfikacja LEED
Certyfikacja LEED
Co to jest certyfikacja LEED?
System LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) opracowany przez U.S. Green Building Council (USGBC), jest międzynarodowym systemem certyfikacji budynków, wywodzącym się ze Stanów Zjednoczonych. Pierwotna wersja podręcznika LEED została wydana w 1998 roku. Od tego czasu wydano kilka aktualizacji.
Kluczowe cechy i rodzaje certyfikatów LEED
System LEED jest wielokryterialną ocena obiektów i inwestycji. Jest jednym z najbardziej popularnych standardów zielonego budownictwa. LEED promuje ekologiczne rozwiązanie i kompleksowe podejścia do projektowania i realizacji inwestycji.
Cechą charakterystyczną jest uniwersalność tej metody oceny oraz globalny zasięg. Certyfikat LEED rozpoznawalny jest globalnie, mimo iż wytyczne pochodzą ze Stanów Zjednoczonych. Budynki oceniane są przez ekspertów i audytorów z USGBC, co zapewnia wiarygodność oceny.
Rodzaje certyfikatów LEED to:
- LEED BD+C - dla nowych obiektów i modernizacji
- LEED O+M - dla obiektów istniejących
- LEED ID+C -dla wnętrz, aranżacji
- LEED ND - dla zespołów urbanistycznych
- LEED Cities and Communities - dla miast
- LEED Homes, Residential - dla obiektów mieszkalnych
Budynki oceniane są w takich kategoriach jak np.: lokalizacja, woda, energia, materiały i zasoby, jakość środowiska wewnętrznego, innowacje, priorytet lokalny.
Po zsumowaniu wszystkich uzyskanych punktów obiekt otrzymuje końcowy wynik, który przekłada się na ostateczną ocenę jak niżej:
- Certified (40-49 punktów) - podstawowy poziom, który potwierdza spełnienie minimalnych wymagań zrównoważonego budownictwa i wszystkich obowiązkowych warunków wstępnych (prerequisites).
- Silver (50-59 punktów) - średnio zaawansowany poziom, wskazujący na spełnienie wymagań podstawowych oraz wybór dodatkowych rozwiązań optymalizujących efektywność środowiskową.
- Gold (60-79 punktów) - wysoki poziom, świadczący o znaczącym zaangażowaniu w zrównoważony rozwój i wdrożeniu wielu innowacyjnych oraz proekologicznych rozwiązań w projekcie i realizacji.
- Platinium (80 i więcej punktów) - najwyższy poziom, osiągany przez obiekty stanowiące wzór zrównoważonego budownictwa, które w pełni wykorzystują potencjał systemu LEED.
Maksymalna liczba punktów to 110, lecz jest to zależne od wybranego schematu oceny. W ocenie istnieją punkty obowiązkowe, które muszą zostać spełnione.
Kim jest Konsultant LEED, jaka jest jego rola w procesie?
Jest certyfikowanym specjalistą, który posiada tytuł LEED AP. Tytuł nadawany jest przez USGBC. Posiada wiedzę na temat schematów oceny LEED oraz doświadczenie pozwalające na wsparcie inwestorów, zespołów projektowych w procedurach związanych z certyfikacją.
- Jego rolą jest doradztwo i koordynacja procesu certyfikacji w porozumieniu ze wszystkim stronami zaangażowanymi w projekt.
- Doradza projektantom i inwestorowi, jak skutecznie zaprojektować obiekt spełniający wytyczne certyfikacji LEED.
- Współpracuje także z wykonawcami, aby zapewnić, że budowa będzie prowadzona zgodnie z zasadami certyfikacji i możliwe będzie uzyskanie punktów również za tren zakres.
- Uzupełnia wymagane arkusze LEED, a na koniec gromadzi wymagane dokumenty i kontaktuje się z jednostką certyfikującą aż do momentu uzyskania certyfikatu.
Koszty certyfikacji LEED
Podobnie jak w przypadku certyfikacji BREEAM, koszty dzielą się na te związane z jednostką certyfikującą (koszty administracyjne) i te dotyczące doradztwa Konsultanta oraz zlecenia dodatkowych analiz eksperckich.
Aby zarejestrować obiekt w systemie, należy również umieścić opłatę rejestracyjną – na początku procesu. Dodatkowo należy pamiętać o potencjalnych kosztach związanych z wprowadzeniem do obiektu proekologicznych rozwiązań, które są punktowane.
W jakich obiektach sprawdzi się certyfikat LEED?
LEED najczęściej wybierany jest przez Inwestorów realizujących obiekty komercyjne: biurowce, centra korporacyjne, handlowe, czy hotele. Coraz częściej spotykamy także obiekty mieszkalne.
Najważniejsze korzyści wynikające z certyfikacji to oczywiście budowanie pozytywnego wizerunku ekologicznego na rynku nieruchomości, dostęp do korzystniejszego finansowania, lepszy komfort użytkowników oraz oszczędność wody i energii na etapie użytkowania, co istotne jest dla potencjalnych najemców.
Dlaczego warto współpracować z DEKRA Polska?
Od ponad 25 lat wspieramy inwestorów, zarządców i wykonawców w podejmowaniu trafnych decyzji, opartych na rzetelnych danych i analizie.
Łączymy znajomość realiów rynku z aktualną wiedzą inżynierską oraz podejściem nastawionym na realne ograniczanie ryzyk na każdym etapie inwestycji.
Na bieżąco monitorujemy zmiany w przepisach i regularnie rozwijamy kompetencje zespołu, dzięki czemu otrzymujesz czytelne raporty zgodne z aktualnymi wymaganiami.
Szerokie know-how, praktyka złożonych projektów i doświadczenie zdobyte przy największych inwestycjach potwierdzają pozycję DEKRA w gronie dostawców kompleksowych usług dla budownictwa.